Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sardine à Pessac ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Sardine est de 4 377 € le m², soit environ 373 000 € par maison, d'après 66 ventes réelles (DVF).

Le quartier Sardine est-il plus cher que le reste de Pessac ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Sardine est supérieur de 17,3 % à celui de l'ensemble de Pessac (3 732 € le m²).

Prix des maisons Sardine

Quartier Sardine à Pessac (33600) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

4 377 €prix médian au m²

373 000 €prix médian d'une maison

66maisons vendues en 24 mois

+17,3 %par rapport à Pessac

Estimer ma maison

Le marché

Les maisons du quartier Sardine

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 66 maisons ont été vendues dans le quartier Sardine. La moitié s'est vendue moins de 4 377 € le m², et la plupart entre 3 427 et 4 918 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Pessac, le prix médian est de 3 732 € le m² : le quartier se situe +17,3 % au-dessus. Une maison type de 90 m² y vaut autour de 394 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Sardine en chiffres

4 213habitants

2 300logements

50,2 %de maisons

52,5 %de propriétaires occupants

38,5 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

19,4 %d'habitants de 65 ans ou plus

35,4 %de logements construits avant 1971

28 600 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

Estimation gratuite

Prix des maisons Sardine

Les maisons du quartier Sardine

Le quartier Sardine en chiffres

Estimez votre maison à Pessac

Les autres quartiers de Pessac