Quel est le prix d'une maison dans le quartier Magonty à Pessac ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Magonty est de 3 745 € le m², soit environ 397 000 € par maison, d'après 45 ventes réelles (DVF).

Le quartier Magonty est-il plus cher que le reste de Pessac ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Magonty est supérieur de 0,3 % à celui de l'ensemble de Pessac (3 732 € le m²).

Prix des maisons Magonty

Quartier Magonty à Pessac (33600) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 745 €prix médian au m²

397 000 €prix médian d'une maison

45maisons vendues en 24 mois

+0,3 %par rapport à Pessac

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Le marché

Les maisons du quartier Magonty

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 45 maisons ont été vendues dans le quartier Magonty. La moitié s'est vendue moins de 3 745 € le m², et la plupart entre 3 360 et 4 244 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Pessac, le prix médian est de 3 732 € le m² : le quartier se situe +0,3 % au-dessus. Une maison type de 99 m² y vaut autour de 371 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Magonty en chiffres

4 246habitants

1 693logements

79,5 %de maisons

67,8 %de propriétaires occupants

50,2 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

14,7 %d'habitants de 65 ans ou plus

6 %de logements construits avant 1971

30 110 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Les maisons du quartier Magonty

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