Quel est le prix d'une maison dans le quartier Madran à Pessac ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Madran est de 3 449 € le m², soit environ 306 000 € par maison, d'après 75 ventes réelles (DVF).

Le quartier Madran est-il plus cher que le reste de Pessac ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Madran est inférieur de 7,6 % à celui de l'ensemble de Pessac (3 732 € le m²).

Prix des maisons Madran

Quartier Madran à Pessac (33600) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 449 €prix médian au m²

306 000 €prix médian d'une maison

75maisons vendues en 24 mois

-7,6 %par rapport à Pessac

Estimer ma maison

Le marché

Les maisons du quartier Madran

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 75 maisons ont été vendues dans le quartier Madran. La moitié s'est vendue moins de 3 449 € le m², et la plupart entre 2 829 et 4 213 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Pessac, le prix médian est de 3 732 € le m² : le quartier se situe 7,6 % en dessous. Une maison type de 86 m² y vaut autour de 297 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Madran en chiffres

3 315habitants

1 476logements

86,7 %de maisons

78,8 %de propriétaires occupants

55,9 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

21,9 %d'habitants de 65 ans ou plus

46,8 %de logements construits avant 1971

27 930 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

Estimation gratuite

Prix des maisons Madran

Les maisons du quartier Madran

Le quartier Madran en chiffres

Estimez votre maison à Pessac

Les autres quartiers de Pessac