Quel est le prix d'une maison dans le quartier Le Monteil à Pessac ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Le Monteil est de 3 568 € le m², soit environ 325 000 € par maison, d'après 37 ventes réelles (DVF).

Le quartier Le Monteil est-il plus cher que le reste de Pessac ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Le Monteil est inférieur de 4,4 % à celui de l'ensemble de Pessac (3 732 € le m²).

Prix des maisons Le Monteil

Quartier Le Monteil à Pessac (33600) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 568 €prix médian au m²

325 000 €prix médian d'une maison

37maisons vendues en 24 mois

-4,4 %par rapport à Pessac

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Le marché

Les maisons du quartier Le Monteil

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 37 maisons ont été vendues dans le quartier Le Monteil. La moitié s'est vendue moins de 3 568 € le m², et la plupart entre 3 162 et 3 972 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Pessac, le prix médian est de 3 732 € le m² : le quartier se situe 4,4 % en dessous. Une maison type de 84 m² y vaut autour de 300 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Le Monteil en chiffres

3 309habitants

1 760logements

53,1 %de maisons

52,2 %de propriétaires occupants

40 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

17,8 %d'habitants de 65 ans ou plus

28,9 %de logements construits avant 1971

26 480 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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