Quel est le prix d'une maison dans le quartier Toctoucau à Pessac ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Toctoucau est de 3 810 € le m², soit environ 423 000 € par maison, d'après 30 ventes réelles (DVF).

Le quartier Toctoucau est-il plus cher que le reste de Pessac ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Toctoucau est supérieur de 2,1 % à celui de l'ensemble de Pessac (3 732 € le m²).

Prix des maisons Toctoucau

Quartier Toctoucau à Pessac (33600) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 810 €prix médian au m²

423 000 €prix médian d'une maison

30maisons vendues en 24 mois

+2,1 %par rapport à Pessac

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Le marché

Les maisons du quartier Toctoucau

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 30 maisons ont été vendues dans le quartier Toctoucau. La moitié s'est vendue moins de 3 810 € le m², et la plupart entre 3 056 et 4 221 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Pessac, le prix médian est de 3 732 € le m² : le quartier se situe +2,1 % au-dessus. Une maison type de 106 m² y vaut autour de 404 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Toctoucau en chiffres

2 721habitants

1 117logements

98,8 %de maisons

88,1 %de propriétaires occupants

58,1 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

16 %d'habitants de 65 ans ou plus

8,3 %de logements construits avant 1971

32 600 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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Les maisons du quartier Toctoucau

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