Quel est le prix d'une maison dans le quartier Noès à Pessac ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Noès est de 3 785 € le m², soit environ 414 000 € par maison, d'après 25 ventes réelles (DVF).

Le quartier Noès est-il plus cher que le reste de Pessac ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Noès est supérieur de 1,4 % à celui de l'ensemble de Pessac (3 732 € le m²).

Prix des maisons Noès

Quartier Noès à Pessac (33600) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

3 785 €prix médian au m²

414 000 €prix médian d'une maison

25maisons vendues en 24 mois

+1,4 %par rapport à Pessac

Estimer ma maison

Le marché

Les maisons du quartier Noès

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 25 maisons ont été vendues dans le quartier Noès. La moitié s'est vendue moins de 3 785 € le m², et la plupart entre 3 551 et 4 497 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Pessac, le prix médian est de 3 732 € le m² : le quartier se situe +1,4 % au-dessus. Une maison type de 115 m² y vaut autour de 435 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Noès en chiffres

2 752habitants

1 445logements

52,4 %de maisons

57,3 %de propriétaires occupants

39,4 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

17,3 %d'habitants de 65 ans ou plus

39,5 %de logements construits avant 1971

29 730 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

Estimation gratuite

Prix des maisons Noès

Les maisons du quartier Noès

Le quartier Noès en chiffres

Estimez votre maison à Pessac

Les autres quartiers de Pessac