Quel est le prix d'une maison dans le quartier Candau à Pessac ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Candau est de 4 082 € le m², soit environ 358 000 € par maison, d'après 36 ventes réelles (DVF).

Le quartier Candau est-il plus cher que le reste de Pessac ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Candau est supérieur de 9,4 % à celui de l'ensemble de Pessac (3 732 € le m²).

Prix des maisons Candau

Quartier Candau à Pessac (33600) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

4 082 €prix médian au m²

358 000 €prix médian d'une maison

36maisons vendues en 24 mois

+9,4 %par rapport à Pessac

Estimer ma maison

Le marché

Les maisons du quartier Candau

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 36 maisons ont été vendues dans le quartier Candau. La moitié s'est vendue moins de 4 082 € le m², et la plupart entre 3 289 et 4 879 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Pessac, le prix médian est de 3 732 € le m² : le quartier se situe +9,4 % au-dessus. Une maison type de 86 m² y vaut autour de 351 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Candau en chiffres

3 283habitants

1 560logements

72,2 %de maisons

56,1 %de propriétaires occupants

43,9 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

15,5 %d'habitants de 65 ans ou plus

35,2 %de logements construits avant 1971

27 040 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

Estimation gratuite

Prix des maisons Candau

Les maisons du quartier Candau

Le quartier Candau en chiffres

Estimez votre maison à Pessac

Les autres quartiers de Pessac