Quel est le prix d'une maison dans le quartier Le Bourg à Pessac ?

Sur les 24 derniers mois, le prix médian des maisons vendues dans le quartier Le Bourg est de 4 635 € le m², soit environ 425 000 € par maison, d'après 41 ventes réelles (DVF).

Le quartier Le Bourg est-il plus cher que le reste de Pessac ?

Le prix médian au m² des maisons du quartier Le Bourg est supérieur de 24,2 % à celui de l'ensemble de Pessac (3 732 € le m²).

Prix des maisons Le Bourg

Quartier Le Bourg à Pessac (33600) : prix des maisons vendues ces deux dernières années, comparaison avec la commune et portrait du quartier.

4 635 €prix médian au m²

425 000 €prix médian d'une maison

41maisons vendues en 24 mois

+24,2 %par rapport à Pessac

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Le marché

Les maisons du quartier Le Bourg

Entre décembre 2023 et décembre 2025, 41 maisons ont été vendues dans le quartier Le Bourg. La moitié s'est vendue moins de 4 635 € le m², et la plupart entre 3 978 et 5 833 € le m², valeurs actualisées au dernier indice Notaires-INSEE.

À l'échelle de Pessac, le prix médian est de 3 732 € le m² : le quartier se situe +24,2 % au-dessus. Une maison type de 91 m² y vaut autour de 422 000 €.

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de maisons rattachées au quartier par leur position · chiffres mis à jour le 25 octobre 2026.

Portrait

Le quartier Le Bourg en chiffres

4 753habitants

2 502logements

42,5 %de maisons

43,5 %de propriétaires occupants

35,7 %de ménages installés depuis 10 ans ou plus

20,7 %d'habitants de 65 ans ou plus

28 %de logements construits avant 1971

26 360 €revenu médian annuel

Source : INSEE (INSEE, recensement 2022, bases infracommunales logement et population ; INSEE, Filosofi 2021, revenus disponibles par IRIS), quartiers IRIS regroupés par nom.

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